İstanbullu Yatırımcıların Yeni Radarı: Karadeniz Sahilindeki Bu 5 İlçe Değerine Değer Katıyor
Büyük şehirlerin fahiş fiyatlarından ve yoğunluğundan bunalan yatırımcılar, rotayı Karadeniz’in gelişen sahil bandına çevirdi. Trabzon ve Giresun’un stratejik öneme sahip Beşikdüzü, Vakfıkebir, Çarşıbaşı, Şalpazarı ve Eynesil ilçeleri, hem sunduğu yaşam kalitesi hem de yatırımın geri dönüş potansiyeliyle dikkat çekiyor.
Ekonomideki dalgalanmalar ve büyük metropollerdeki gayrimenkul piyasasının doygunluğa ulaşması, yatırımcıları yeni ve potansiyeli yüksek alternatif bölgeler aramaya itiyor. Bu arayışta, Karadeniz Sahil Yolu üzerinde yer alan ve hem sanayi hem de turizm potansiyeli taşıyan Trabzon’un batı yakası ile Giresun’un doğu yakasındaki ilçeler öne çıkıyor.
Bölgedeki hareketliliği yakından takip eden uzmanlar, özellikle İstanbul, Ankara gibi büyük şehirlerden gelen talebin son dönemde gözle görülür bir artış gösterdiğini belirtiyor. Yatırımcılar artık sadece bir konut değil, aynı zamanda değerlenecek bir portföy ve daha sakin bir yaşam standardı arayışında.
Sanayi ve Lojistik Üssü: Vakfıkebir’in Yükselişi
Bölgedeki yatırımcı ilgisinin merkezinde yer alan ilçelerden biri de Vakfıkebir. Özellikle Vakfıkebir Organize Sanayi Bölgesi’nin (OSB) yarattığı ekonomik canlılık, ilçeyi bir cazibe merkezi haline getiriyor. OSB’nin sağladığı istihdam, bölgedeki nitelikli konut ve ticari mülk talebini doğrudan tetikliyor. Bölgeye yatırım yapan bir sanayici için hem fabrikasına yakın olmak hem de çalışanları için konut imkanları sunmak stratejik bir hamle olarak görülüyor. Uzmanlara göre, OSB çevresindeki imarlı arsalar ve ticari gayrimenkuller, kısa ve orta vadede yüksek katma değer potansiyeli taşıyor.
Hem Yaşam Hem Ticaret: Beşikdüzü, Çarşıbaşı ve Eynesil’in Stratejik Konumu
Karadeniz Sahil Yolu’nun getirdiği ulaşım kolaylığı, Beşikdüzü, Çarşıbaşı ve Eynesil üçgenini hem yaşamak hem de ticaret yapmak için ideal kılıyor.
- Beşikdüzü, modern konut projeleri ve sosyal donatılarıyla daha çok oturum amaçlı tercih edilirken, yatırımcılar için düzenli kira getirisi sunan bir portföy vaat ediyor.
- Çarşıbaşı, sahil şeridindeki konumuyla özellikle turizme yönelik ticari işletmeler ve yazlık konutlar için öne çıkıyor. Bölgedeki fındık bahçeleri ise tarımsal arazi yatırımını düşünenler için geleneksel ve güvenli bir liman olarak görülüyor.
- Eynesil ise özellikle deniz manzarasına hakim yeni konut projeleriyle, yaşam kalitesini ön planda tutan yatırımcıların radarına girmiş durumda.
PATRONA NOT: Alternatif Yatırımın Yeni Adı “Yayla Turizmi”
Pandemi sonrası değişen yaşam alışkanlıkları, doğayla iç içe olma arzusunu zirveye taşıdı. Bu trendin Karadeniz’deki yansıması ise Şalpazarı gibi yayla turizminin kalbi olan ilçelerde görülüyor. Yatırımcılar artık sadece sahil bandına değil, otantik dokusunu koruyan, taş ve ahşap mimarinin hakim olduğu yayla evlerine de yatırım yapıyor. Bu evler, hem kişisel bir kaçış noktası sunuyor hem de butik otel veya kiralık villa olarak işletildiğinde ciddi bir turizm geliri potansiyeli barındırıyor. Bu durum, gayrimenkul portföyünü çeşitlendirmek isteyen patronlar için dikkate değer bir fırsat olarak öne çıkıyor.
Bölge Uzmanı Konuştu: “Yatırımcı Geleceğin Potansiyelini Satın Alıyor”
Bölgedeki emlak piyasasına yön veren Ayar Gayrimenkul‘ün kurucusu Gürhan Ayar, talebin arkasındaki motivasyonu şöyle özetliyor:
“Bize gelen yatırımcı profili artık değişti. Eskiden sadece ‘başımı sokacak bir ev’ anlayışı varken, şimdi ‘yatırımımın amortisman süresi ne kadar?’, ‘bölgenin 5 yıl sonraki değeri ne olur?’ gibi sorularla karşılaşıyoruz. Vakfıkebir OSB’nin potansiyelini gören sanayici de, Şalpazarı’nın turizm geleceğini gören girişimci de burada. Biz, bu noktada sadece bir emlak ofisi olarak değil, yatırım danışmanı olarak konumlanıyoruz. Sunduğumuz arsalardan, konutlara ve ticari mülklere kadar her bir portföyün arkasındaki ekonomik potansiyeli yatırımcıya anlatıyoruz. Şu an bu bölgeye yapılan yatırım, sadece bugünün metrekaresine değil, geleceğin değerine yapılmış bir yatırımdır.”
Bölge, sunduğu farklı dinamiklerle (sanayi, turizm, tarım, konut) yatırımcısına riskini dağıtabileceği çeşitlendirilmiş bir portföy imkanı sunuyor. Büyük şehirlerin getirdiği stresi geride bırakarak, Karadeniz’in yükselen değerinde yerini almak isteyen yatırımcılar için fırsat penceresi hala açık görünüyor.
İletişim ve Bölge Analizi İçin:
Ayar Emlak Gayrimenkul Danışmanlık
Adres: Cum Mahallesi Ortanca Sokak PTT Karşısı Ayar Apartmanı Beşikdüzü / Trabzon
Telefon: 0536 483 01 64
E-posta: [email protected]
Web Sitesi: www.ayaremlak.net
